ММВБ 2 693 -0,3%  Nasdaq 8 146 -0,7%  Биткойн 10 471 -1,1%  USD/RUB 62,9738 -0,1% 
РТС 1 348 -0,2%  S&P500 2 977 -0,6%  Нефть 63,7 1,7%  EUR/RUB 70,6385 0,0% 
Dow 27 154 -0,3%  FTSE100 7 530 0,3%  Золото 1 426 0,5%  EUR/USD 1,1219 0,0% 

11.07.2019 20:27:50
07/11/2019 08:27:50 PM UTC+0300

Аналитики ЦБ оценили устойчивость банковской системы после изменений в стройотрасли


Вливание новых кредитных средств в строительную отрасль после перехода на проектное финансирование может негативно отразиться на финансовой устойчивости банковской системы. Об этом говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной на сайте Банка России в четверг.

Отчет подготовлен департаментом исследований и прогнозирования, в материалах подчеркивается, что они отражают личную позицию авторов, которая может не совпадать с официальной позицией Банка России.

«Без существенного улучшения финансового состояния строительной отрасли, включая решение проблемы накопленной задолженности операционно эффективных компаний, вливание новых кредитных средств в отрасль может негативно сказаться на финансовой устойчивости банковской системы», - говорится в сообщении департамента.

Аналитики отметили, что за 6 лет банкам нужно нарастить объем кредитования жилищного строительства более чем в 10 раз. Так, банки возьмут на себя все кредитные риски стройотрасли. Это потребует от них эффективного управления своими рисками, говорится в докладе. Аналитики ЦБ считают, что изменения Банком России порядка формирования резервов на возможные потери по кредитам для застройщиков частично решают проблему роста нагрузки на капитал банков.

Вызовами в отчете названы обеспечение безболезненного и быстрого ухода с рынка большого количества неэффективных и финансово несостоятельных застройщиков и строительных компаний, а также достройка начатых ими жилищных объектов и обеспечение достаточным финансированием устойчивых застройщиков после перехода на эскроу-счета.

Спрос на ипотеку

Аналитики ЦБ предупреждают о стагнации ипотечного рынка к 2026 году. «По нашим оценкам, потенциал спроса на ипотечные кредиты при темпах ввода жилья, обозначенных в национальном проекте, будет исчерпан уже в 2026-2028 годах. В этом случае может возникнуть проблема с отсутствием достаточного количества новых возможных ипотечных заемщиков, так как короткий временной горизонт не позволяет рассчитывать на появление миллионов новых семей, которые будут интересоваться ипотечными кредитами», - говорится в материалах.

В аналитической записке отмечается, что, по данным опросов, в 2018 году около 15 млн российских семей готовы были рассмотреть ипотечные кредиты для покупки жилья на рынке в ближайшие пять лет, из них около 11 млн - на первичном рынке. «Однако из этих 15 млн только 5,6 млн семей готовы брать ипотеку по ставке от 8% (ориентир национального проекта)», - говорится в аналитической записке.

О нацпроекте

Реализация национального проекта «Жилье и городская среда» рассчитана до 2024 года. Нацпроект состоит из четырех федеральных проектов - «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Общий объем финансирования мероприятий из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн рублей. Основной целевой показатель нацпроекта - обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.

Реализация федерального проекта «Ипотека» рассчитана до конца 2024 года. Одним из ключевых показателей является достижение значений средней ставки по ипотеке на уровне 7,9% годовых, при этом число выдаваемых кредитов на покупку жилья на первичном рынке в 2024 году должно составить 1,13 млн. В рамках этого проекта планируется развивать рынок ипотечных ценных бумаг, перевести жилищное кредитование в электронный вид, а также развивать новую систему финансирования жилищного строительства. Финансирования этот федеральный проект не предусматривают.

Информационное агентство России ТАСС


Открыть счет на бирже

Добавить или редактировать инструмент

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Акции
  • Все новости
pagehit