ММВБ 2 445 0,9%  Nasdaq 11 418 -4,7%  Биткойн 29 069 1,1%  USD/RUB 64,2500 -0,8% 
РТС 1 213 1,0%  S&P500 3 924 -4,0%  Нефть 110,4 1,1%  EUR/RUB 67,4914 -0,4% 
Dow 31 490 -3,6%  FTSE100 7 438 -1,1%  Золото 1 817 0,0%  EUR/USD 1,0504 0,4% 

20.01.2022 09:30:25
01/20/2022 09:30:25 AM UTC+0300

Аналитики спрогнозировали замедление роста цен на недвижимость как минимум втрое

В 2022 году в России замедлится рост цен на недвижимость — в три-четыре раза в сравнении с 2021-м, спрогнозировал проект «Метр квадратный», который входит в группу ВТБ (прогноз есть у Forbes). Рост цен вернется к равновесию, но он все равно будет выше инфляции, считает «Метр квадратный». По его оценкам, к концу 2022 года 1 кв. м подорожает в среднем на 6-10% (инфляция на конец 2021 года, по данным Росстата, составила 8,39%, ЦБ прогнозирует ее снижение в 2022 году до 4-4,5%). Но аналитики не ждут «просадки» рынка недвижимости ни по ценам, ни по числу сделок. Жилье будет дорожать из-за увеличения себестоимости строительства: например, по итогам 2021 года стройматериалы подорожали на 23,8%, пояснил «Метр квадратный». Но даже в условиях повышения ставок по ипотеке и стоимости квадратного метра покупка жилья остается привлекательной для населения, заметил гендиректор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев. Он полагает, что интерес к недвижимости в 2022 году поддержит льготное ипотечное кредитование и индексация материнского капитала — его можно потратить в том числе на улучшение жилищных условий или первый взнос по ипотеке. В 2021-м, по оценке ВТБ, средняя цена квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 30% и превысила 100 000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге цены росли менее выражено: в столице — на 27% до 178 000 рублей, в Петербурге — на 23% до более чем 180 000 рублей. В Подмосковье заметно ниже: плюс 16% до 158 000 рублей. В Ленинградской области прирост цены сравним с Петербургом, а цены составили в среднем 120 000 рублей. На вторичном рынке удорожание недвижимости было меньше выражено, считает ВТБ. Средняя стоимость 1 кв. м выросла более чем на 20%, превысив 80 000 рублей. В Москве цены прибавили 12%, тогда как в Подмосковье — сразу 29%, а в Ленинградской области выросли более чем на треть (35%). Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко в декабре 2021 года прогнозировал, что цены на жилье в 2022 году будут расти не быстрее инфляции. Он тоже не ждал резкого падения цен, но допускал возможность замедления темпов выдачи ипотеки из-за повышения ставок. Россия уже прошла пик роста цен на недвижимость, и дальше они будут расти меньшими темпами, соглашалась председатель Банка России Эльвира Набиуллина. В 2021 году были ужесточены условия ипотеки с господдержкой: повышена ставка и установлена единая максимальная сумма для всех регионов. Это не помешало банкам уже за 11 месяцев побить рекорд по объему выданных ипотечных кредитов — более 5 трлн рублей.
Чтобы прочитать статью полностью, пройдите по ссылке "finanz,ru"


Добавить или редактировать инструмент

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Акции
  • Все новости
pagehit