ММВБ 2 459 -0,6%  Nasdaq 7 493 0,3%  Биткойн 3 965 1,9%  USD/RUB 65,7684 -0,7% 
РТС 1 174 -0,3%  S&P500 2 779 0,1%  Нефть 66,5 -0,1%  EUR/RUB 74,6015 -0,4% 
Dow 25 923 0,2%  FTSE100 7 179 -0,6%  Золото 1 341 0,3%  EUR/USD 1,1343 0,3% 

16.01.2019 14:11:41
01/16/2019 02:11:41 PM UTC+0300

Банки предложили способ удешевить ипотеку с маткапиталом - АРБ


Банки предложили способ снизить расходы на выплаты по ипотеке с материнским капиталом через упрощенную процедуру получения рефинансирования кредита, говорится в письме Ассоциации российских банков, направленном спикеру Госдумы Вячеславу Володину.

Банки предлагают на законодательном уровне разрешить родителям оформлять детей в праве собственности на недвижимость только после полной выплаты кредита, в том числе рефинансированного.

Согласно действующему закону, исполнение обязанностей заемщика по ипотечному кредиту обеспечивается залогом приобретенного за счет кредита и средств маткапитала жилья. И если при получении первоначального кредита ипотека возникает в силу закона, то при рефинансировании такого кредита обременение с жилого помещения снимается и возникает необходимость оформления нового договора и обязанность оформить доли в собственности на жилье всех членов семьи заемщика, включая несовершеннолетних детей.

При этом доля ребенка в праве собственности на жилье, приобретенное за счет кредита и маткапитала, может быть передана в ипотеку только при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства. А так как интереса ребенка в рефинансированном кредите нет, возникает риск утраты его имущества, что не позволяет органам опеки и попечительства выдать такое разрешение.

Сложившаяся ситуация одинаково рискованна как для заемщика, так и для банков. Кроме того, отсутствие системной информации об использовании при приобретении недвижимости средств маткапитала в сделках с недвижимостью и об оформления доли ребенка в праве собственности влечет потенциальные риски оспаривания сделок с данным имуществом на вторичном рынке, увеличивает риски мошенничества.

Банки считают, что предлагаемое ими решение повысит интерес банков к рефинансированию ипотеки с материнским капиталом и позволит заемщикам рефинансировать кредиты на более выгодных условиях.

Информационное агентство России ТАСС


Добавить или редактировать инструмент

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Акции
  • Все новости
pagehit