ММВБ 2 648 1,3%  Nasdaq 8 014 1,5%  Биткойн 10 745 3,9%  USD/RUB 66,8934 0,9% 
РТС 1 248 0,6%  S&P500 2 927 1,3%  Нефть 59,7 1,9%  EUR/RUB 74,1252 0,5% 
Dow 26 179 1,1%  FTSE100 7 190 1,0%  Золото 1 496 -1,2%  EUR/USD 1,1083 -0,1% 

14.08.2019 14:22:24
08/14/2019 02:22:24 PM UTC+0300

Региональным застройщикам стоит давать статус системообразующих - эксперт


Региональные застройщики должны иметь право на получение статуса системообразующих по аналогии с федеральными. Такое мнение высказал в среду журналистам президент девелоперской компании «Кортрос» Вениамин Голубицкий на деловом завтраке.

Статус системообразующих застройщиков в России имеют только две девелоперские компании - группа компаний «ПИК» и ЛСР. Статус дает компаниям льготные условия при переходе на счета эскроу. Так, для системообразующих организаций, которые строят не менее 4 млн кв. м на территории четырех регионов, степень строительной готовности объекта для освобождения от перехода на счета эскроу может составлять 6%. Для рядовых участников рынка этот показатель составляет 30%.

«Этот критерий для девелопера действительно важно вводить в приложении к крупным регионам, хотя бы городам-миллионникам. <...> Критерий системообразующего не должен быть [определен] только цифрами, потому что <...> в регионах есть компании, занимающие 20-50% рынка, они для региона критично системообразующие, но они не имеют таких льгот как московские компании», - сказал девелопер.

По мнению Голубицкого, сейчас девелоперы могут выполнить объемы строительства, необходимые до получения статуса системообразующего застройщика, только если возводят жилье в московском регионе с его высокой доходностью и спросом. «Странная вещь - мы опять же сосредоточены на проблемах единственного рынка. В Москве цифра будет больше, потому что рынок больше», - сказал он.

Выход эксперт видит в придании сходного статуса проектам комплексного освоения территорий в регионах, так как они позволяют решать вопрос с инфраструктурой новых микрорайонов. «Есть города, которые сильно приостановили земельные аукционы ввиду того, что инфраструктурой не могут обеспечить площадки. Это решается только в контакте с крупными федеральными застройщиками в рамках комплексного освоения территории», - пояснил Голубицкий.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

О ГК «Кортрос»

Группа компаний «Кортрос» занимает 14-е место в России по объемам текущего строительства и реализует проекты в четырех российских регионах. Общий объем текущего строительства составляет 800 тыс. кв. м на 1 июня 2019 года, по данным Единого реестра застройщиков.

Информационное агентство России ТАСС


Открыть счет на бирже

Добавить или редактировать инструмент

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Акции
  • Все новости
pagehit