ММВБ 2 912 1,0%  Nasdaq 10 745 1,5%  Биткойн 11 175 0,9%  USD/RUB 73,9305 -0,3% 
РТС 1 234 0,2%  S&P500 3 271 0,8%  Нефть 43,3 -0,1%  EUR/RUB 87,4375 0,0% 
Dow 26 428 0,4%  FTSE100 5 898 -1,5%  Золото 1 975 -0,1%  EUR/USD 1,1772 0,0% 

10.07.2020 19:30:51
07/10/2020 07:30:51 PM UTC+0300

Снижение ставок сохранит выдачу ипотеки в этом году на уровне чуть ниже 2019 г. - эксперты


Снижение ипотечных ставок поддержит выдачу кредитов и спрос на жилье в 2020 году на уровне немногим ниже прошлого года, считают опрошенные ТАСС аналитики рейтинговых агентств.

Эксперты ожидают выдачи новых ипотечных кредитов на уровне от 2,5 трлн до 3,1 трлн руб. в этом году. Ранее рейтинговое агентство «Эксперт РА» сообщало, что в 2019 году российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,8 трлн руб.

«Мы прогнозируем постепенное снижение темпов роста ипотечного кредитования, которые, по оценкам, составят в среднем 10-12% в 2020 году по сравнению с 24% по итогам 2018 года и 15% в 2019 году», - прогнозирует директор группы «Финансовые институты» S&P Сергей Вороненко.

В лучшем случае объемы выдачи сохранятся на уровне 2019 года, но в базовом сценарии возможно снижение до уровня около 2,5 трлн руб., отмечают в Moody’s. «Запущенная правительством программа льготной ипотеки поддержит кредитование, но льготные кредиты лишь заместят часть коммерческих кредитов банков. Без льготной ипотеки выдачи просели бы еще больше. Мы думаем, общий ипотечный портфель банков вырастет не более чем на 5-10% по году», - отмечает вице-президент - старший кредитный эксперт агентства Moody’s Ольга Ульянова. В Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА) также считают, что показателей роста прошлого года рынок до конца 2020 года не достигнет, но и значительно отставать от них не будет.

При этом, согласно прогнозу «Эксперт РА», объем ипотечного кредитования по итогам 2020 года составит 2,5-2,6 трлн руб., что ниже показателей прошлого года на 10-12%. Рост рынка ограничат снижение доходов населения, рост цен на жилье в особенности на первичную недвижимость, а также ужесточение требований банков к потенциальным заемщикам из-за последствий пандемии. Поддержку рынку оказывает общее снижение ипотечных ставок в свете снижения ЦБ ключевой ставки, а также реализация госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% для широкого круга заемщиков, считает младший директор по банковским рейтингам агентства Екатерина Щурихина.

Сохранения спроса на ипотеку и объема новых выдач на уровне 2019 года ожидают эксперты рейтинговых агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) и Национального рейтингового агентства (НРА). В НКР прогнозируют, что объем новых выдач составит примерно 2,9-3 трлн руб. в 2020 году, однако при второй волне пандемии возможно умеренное сокращение рынка по итогам года на 5-10%, до 2,6-2,7 трлн руб. По расчетам НРА, объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2020 года составит не более 3-3,1 трлн руб. при условии сохранения программ льготной ипотеки до конца года и при отсутствии новых ограничительных мер, связанных с коронавирусом.

Рост рефинансирования

«Рефинансирование в 2020 году на фоне снизившихся ставок весьма привлекательно для заемщиков, и его доля в формально новых выдачах будет расти», - сказала вице-президент - эксперт Moody’s.

Старший аналитик банковских рейтингов рейтинговой службы НРА Надежда Караваева также считает, что госпрограмма льготной ипотеки, предусматривающая выдачу кредитов под 6,5% в новостройках, наряду со снижением средней ставки по ипотеке на рынке в целом приведет к рефинансированию уже выданных ранее ипотечных кредитов.

Ключевым драйвером ипотечного рынка в 2020 году является снижение ипотечных ставок, отмечает директор - руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. По его словам, благодаря льготной ставке по ипотеке в 6,5% средняя ставка новых выдач в мае снизилась с 8,3% до рекордно низких 7,4%. Кроме того, программа была расширена за счет увеличения максимальной суммы кредита (до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и областях, до 6 млн руб. - в регионах) и снижения минимального первоначального взноса с 20% до 15%.

На льготную ставку по ипотеке в 6,5% могут претендовать граждане России, которые оформят ипотечные кредиты с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. Разницу между 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ставкой банкам возместит государство.

Информационное агентство России ТАСС


Добавить или редактировать инструмент

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Акции
  • Все новости
pagehit