ММВБ 4 236 -0,5%  Nasdaq 15 236 0,1%  Биткойн 60 618 0,4%  USD/RUB 69,4796 0,0% 
РТС 1 916 -0,2%  S&P500 4 575 -0,2%  Нефть 86,1 -0,1%  EUR/RUB 80,6010 0,0% 
Dow 35 757 0,0%  FTSE100 7 278 0,8%  Золото 1 787 -0,3%  EUR/USD 1,1601 0,0% 

29.07.2021 03:20:03
07/29/2021 03:20:03 AM UTC+0300

Ставки по ипотеке в РФ вырастут к допандемийным уровням уже в 2021 году - эксперт


Управляющий директор «Открытие Research» Константин Енин считает, что рост ипотечных ставок неизбежен. Так, по его мнению, рыночные ставки по жилищным кредитам могут вернуться на допандемийный уровень уже в текущем году.

«Дальнейший рост ипотечных ставок в обозримой перспективе представляется неизбежным. В марте 2020 года рыночные ставки по ипотеке на первичном рынке составляли 8,7-8,8%, на вторичном 8,9-9%. В свете произошедшего повышения ключевой ставки выше уровня начала 2020 г., когда ставка составляла 6,25% и на рынке ждали ее дальнейшего сокращения, ставки по ипотеке могут вернуться на допандемийный уровень уже в 2021 году и сохраниться на нем в 2022 г.», - сообщил ТАСС Енин через пресс-службу банка «Открытие».

Эксперт отметил, что после ужесточения условий госпрограммы льготной ипотеки можно ожидать замедления темпов роста как ипотечного кредитования, так и цен на жилье. Так, рост цен на недвижимость на первичном рынке не превысит 5-10% во второй половине 2021 года. При этом объемы выдач ипотеки вернутся к привычной сезонности с низкой динамикой летом и пиком в декабре. Вместе с этим Енин выразил мнение, что в следующем году цены на жилье могут начать снижение. «В 2022 году возникнут предпосылки для снижения цен, что в большей степени будет вызвано «омоложением» среднерыночного лота за счет вывода большого объема новых проектов и увеличения доли экспонируемого предложения на ранних стадиях строительства», - добавил эксперт.

Также эксперт добавил, что, несмотря на изменение условий льготной ипотеки для первичного рынка, резкого и масштабного перехода покупателей во «вторичку» пока не наблюдается, а расширение программы субсидирования ипотеки для семей с детьми частично компенсирует потери спроса.

О программе

Программа льготной ипотеки для покупателей жилья в новостройках была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года. Она была призвана поддержать граждан, которые хотят улучшить жилищные условия, и строительную отрасль, столкнувшуюся с падением спроса и оттоком денег из-за спада в экономике в связи с пандемией. Изначально программу планировалось завершить 1 ноября 2020 года, затем кабмин продлил ее до 1 июля 2021 года.

Позже по поручению президента РФ Владимира Путина программу еще раз продлили - до 1 июля 2022 года. Максимальная ставка по программе была повышена с 6,5 до 7%, а максимальная сумма кредита уменьшена до 3 млн рублей для всех регионов. Раньше в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях она составляла 6 млн рублей.

Информационное агентство России ТАСС


Добавить или редактировать инструмент

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Акции
  • Все новости
pagehit