ММВБ 3 803 -0,4%  Nasdaq 14 030 -0,9%  Биткойн 35 395 -0,7%  USD/RUB 72,7013 0,5% 
РТС 1 647 -1,1%  S&P500 4 166 -1,3%  Нефть 73,2 0,3%  EUR/RUB 86,3495 0,2% 
Dow 33 290 -1,6%  FTSE100 7 017 -1,9%  Золото 1 764 -0,5%  EUR/USD 1,1863 -0,4% 

04.05.2021 03:20:33
05/04/2021 03:20:33 AM UTC+0300

Аналитики прогнозируют замедление российского рынка ипотеки и рост ставок


Фактический объем ипотечных кредитов в 2021 году может оказаться примерно на 10% ниже показателя рекордного 2020 году, будет выдано около 1,4 млн ипотек на сумму 3,8-4 трлн рублей. При этом ставки ставки по ипотеке на новостройки могут колебаться в пределах 7,5-8,5%, а на «вторичку» подняться до 9-10%, такие оценки ТАСС привели аналитики «Открытия Research» (аналитическое управления банка «Открытие").

«Российский рынок ипотеки в 2021 году ждет замедление по сравнению с рекордным 2020, когда, по данным ЦБ, было выдано более 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей. Фактический объем ипотечных кредитов в 2021 году может оказаться примерно на 10% ниже и будет сильно зависеть от траектории повышения ключевой ставки, ужесточения требований ЦБ к выдаваемой ипотеке, а также параметров госпрограммы льготной ипотеки во втором полугодии», - отмечают аналитики.

По оценкам экспертов «Открытия Research», в этом году будет выдано примерно 1,4 млн ипотечных кредитов на общую сумму в 3,8-4 трлн рублей. Однако в 2022 году рынок может снова активизироваться, считают эксперты. Ожидаемое постепенное восстановление экономики после пандемии должно привести к росту доходов населения, который компенсирует текущий уровень цен на жилье, указывают аналитики.

Прогноз по ипотечным ставок

Пока повышение ключевой ставки ЦБ РФ не отразилось на рынке жилья. Однако до конца года, с учетом возможного роста ключевой ставки, ставки по ипотеке на новостройки могут колебаться в пределах 7,5-8,5%, а на «вторичку» подняться до 9-10%, считают в «Открытие Research». «Повышение ипотечной ставки сделает неизбежным рост ежемесячного платежа, а это может привести к снижению спроса или цен. По примерным расчетам, повышение ставки на 1 процентный пункт увеличивает размер ежемесячного платежа примерно на 8%», - считают эксперты.

Уже сейчас факторы роста ипотечного рынка, например эффект от программы льготной ипотеки на новостройки, постепенно сходят на нет. Кроме того, ЦБ анонсировал возможное ужесточение требований к выдаче ипотеки, в том числе увеличение уровня надбавок для заемщиков с первоначальным взносом от 15% до 20%. Это также может сократить объем выдачи, заключили эксперты.

Информационное агентство России ТАСС


Добавить или редактировать инструмент

Последние новости по секторам

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Личные финансы
  • Все новости
pagehit