ММВБ 3 597 -2,1%  Nasdaq 14 894 0,6%  Биткойн 43 091 -0,1%  USD/RUB 76,2335 0,0% 
РТС 1 486 -2,1%  S&P500 4 663 0,1%  Нефть 86,5 2,8%  EUR/RUB 87,0290 0,0% 
Dow 35 912 -0,6%  FTSE100 7 543 -0,3%  Золото 1 818 -0,3%  EUR/USD 1,1416 -0,4% 

29.11.2021 18:34:56
11/29/2021 06:34:56 PM UTC+0300

ЦБ спрогнозировал обвал спроса на ипотеку после 2025 года


Активное стимулирование спроса на ипотеку может спровоцировать резкое падение интереса граждан РФ к этому продукту на горизонте 2026-2030 гг., говорится в аналитической записке департамента исследований и прогнозирования Банка России.

«После удовлетворения всего спроса на ипотеку на первичном рынке в 2025 г. за его пределами спрос будет расти только за счет взросления и повышения финансового благосостояния младших поколений. Он оценивается примерно в 250 тыс. семей в год, что в четыре раза меньше, чем в предшествующие годы. Это означает, что активное стимулирование спроса на ипотеку в ближайшие годы чревато резким падением спроса в 2026-2030 гг., что негативно скажется на рынке жилья и строительном секторе», - отмечается в документе.

Авторы также указывают, что быстрый рост цен на жилье привел к ухудшению показателя его доступности в 2021 г. по сравнению с началом 2020 г., снизив финансовую доступность ипотеки. «Без учета регионов с наиболее низкой доступностью жилья число домохозяйств, способных обслуживать ипотеку, составляет 24 млн. Однако в случае роста цен на жилье на 10 и 20% количество таких домохозяйств, по нашим оценкам, резко снизится - до 18 и 13 млн соответственно. Без учета заемщиков, которые уже имели действующий ипотечный кредит в данных регионах на конец июня 2021 г., оценка максимального устойчивого уровня платежеспособного спроса с поправкой на возможный рост цен в ближайшем будущем находится в диапазоне 9-12 млн семей», - считают эксперты.

Аналитическая записка отражает личную позицию авторов и может не совпадать с официальной позицией Банка России.

Информационное агентство России ТАСС

Материалы по теме


Изображение: RIA Novosti


Получите 500 рублей за открытие инвестиционного счета
Зарегистрируйтесь в акции и получите возможность выиграть главный приз 100 000 рублей.

Добавить или редактировать инструмент

Последние новости по секторам

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Личные финансы
  • Все новости
pagehit