ММВБ 2 628 0,5%  Nasdaq 7 786 1,1%  Биткойн 7 937 -0,1%  USD/RUB 64,3568 0,0% 
РТС 1 287 0,6%  S&P500 2 864 0,9%  Нефть 71,5 -0,8%  EUR/RUB 71,8530 0,0% 
Dow 25 877 0,8%  FTSE100 7 358 0,4%  Золото 1 274 0,4%  EUR/USD 1,1165 0,0% 

15.05.2019 05:43:26
05/15/2019 05:43:26 AM UTC+0300

Покупатели разочаровались в столичных апартаментах


В Москве упал спрос на апартаменты. По оценкам "Метриум", в I квартале 2019 года с этим форматом жилья была заключена 1 тысяча договоров долевого участия (ДДУ), что на 12% меньше, чем в аналогичный период 2018 года. Доля апартаментов в продажах новостроек столицы сократилась при этом на 2 п.п., до 8%.

Значительнее всего снизилась активность покупателей в сегменте апартаментов бизнес-класса, где количество ДДУ сократилось на 41%. Это стало следствием окончания продаж в нескольких популярных проектах, указывают в "Метриум".

Сокращение продаж на рынке апартаментов - это временное явление, связанное со структурой предложения, полагает управляющий партнер компании Мария Литинецкая. По ее мнению, в ближайшем будущем ситуация может измениться из-за реформы долевого строительства. Именно в сегменте апартаментов сохраняется возможность привлечения средств напрямую от покупателей по договорам купли-продажи, так как речь идет о нежилых помещениях, напоминает эксперт.

Соответственно, некоторые девелоперы могут нарастить долю апартаментов в портфелях, если не смогут вписаться в новую модель финансирования строительства, рассуждает Литинецкая. В этом случае и спрос на апартаменты дополнительно возрастет в связи с увеличением предложения и более привлекательным уровнем цен на них, говорит она.

Для покупателей приобретение апартаментов привлекательно низкой ценой, экономия может доходить до 30% в сравнении с квартирой той же площади и со схожей локацией. Несмотря на то, что сейчас эти помещения имеют статус нежилых, по факту они спланированы как обычные квартиры, и приобретаются для того, чтобы в них жить. При этом данный вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве.



Открыть счет на бирже

Добавить или редактировать инструмент

Последние новости по секторам

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Личные финансы
  • Все новости
pagehit