ММВБ 2 470 -0,7%  Nasdaq 7 435 -0,7%  Биткойн 3 919 -0,9%  USD/RUB 65,6310 0,0% 
РТС 1 189 -0,5%  S&P500 2 766 -0,7%  Нефть 67,0 -0,3%  EUR/RUB 74,3945 -0,1% 
Dow 25 774 -0,7%  FTSE100 7 167 -0,9%  Золото 1 326 -0,8%  EUR/USD 1,1334 -0,1% 

22.01.2018 06:52:40
01/22/2018 06:52:40 AM UTC+0300

У россиян кончаются собственные деньги на покупку жилья


Столичные девелоперы заметили стремительное снижение доли сделок по покупке недвижимости со 100% оплатой, сообщают "Вести". При этом доля покупок с помощью ипотеки наоборот достигла максимума.

Например, в Группе ЛСР доля продаж с ипотекой в прошлом году увеличилась на 9% и составила 47%, причем в Москве данный показатель еще выше и в зависимости от проекта и доля таких сделок варьируется от 25% до 90%. К тому же, ряд участников долевого строительства, купивших квартиру в рассрочку, также достаточно часто переходит на ипотеку, указывает управляющий директор группы Юрий Ильин.

Схожий тренд зафиксировали и в ГК "Кортрос", где с помощью ипотеки совершается до 65% сделок на объектах в комфорт-классе. Сокращение числа покупателей, готовых сразу полностью оплатить жилье, заметили и в ФСК "Лидер". По оценкам девелопера, доля сделок с полной оплатой из собственных средств сократилась почти в два раза по сравнению с уровнем 2015 года, и если три года назад этот показатель составлял около 39% от всего объема продаж, то по итогам прошлого года уменьшился до 20%.

Аудитория премиум-сегмента с ее доходами выше среднего чаще заключает сделки без ипотеки или рассрочки, отмечает коммерческий директор ФСК "Лидер" Ольга Тумайкина. По ее словам, в массовом сегменте таких сделок всегда меньше, причем доля сделок со 100% оплатой заметно сократилась с 24% до 19% именно в 2017 году. Сказалось заметное снижение ипотечной ставки, поясняет эксперт.

По данным Capital Group, сейчас в кредит покупается около 70% квартир комфорт-класса, однако ипотечный бум в меньшей степени сказывается на бизнес-классе и элитном сегменте. Доля покупок жилья в кредит в этих секторах находится на уровне 20%, что отчасти связано с тем, что приобретение недвижимости стоимостью свыше 40-50 млн рублей в ипотеку сложнее согласовать с банком при получении кредита, поясняет коммерческий директор компании Capital Group Петр Исаев.

По данным ЦБ, в декабре 2016 года ипотечные кредиты выдавались в среднем по 12,23%. Сейчас их стоимость упала до 9,8%. На этом фоне ипотечный рынок переживает настоящий бум, и объем выдачи займов на покупку жилья в прошлом году превысил 1 трлн рублей. Резкий рост выдачи ипотечных кредитов в России уже довел регулятора до беспокойства. В Центробанке опасаются, что ипотечный бум приведет к "пузырю" на рынке недвижимости, и готовятся принять меры.



Добавить или редактировать инструмент

Последние новости по секторам

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...
pagehit