ММВБ 2 427 1,1%  Nasdaq 7 987 -0,5%  Биткойн 6 710 -0,1%  USD/RUB 66,4245 -0,6% 
РТС 1 150 0,8%  S&P500 2 930 0,0%  Нефть 78,8 0,1%  EUR/RUB 78,3815 0,3% 
Dow 26 744 0,3%  FTSE100 7 490 1,7%  Золото 1 200 -0,6%  EUR/USD 1,1751 0,0% 

14.09.2018 09:13:17
09/14/2018 09:13:17 AM UTC+0300

В 2019 году станет сложнее взять кредит с низким первоначальным взносом


Ужесточение регуляторных требований к ипотеке уже в следующем году вынудит банки поднять ставки по кредитам с первоначальным взносом ниже 20% или повысить минимальный взнос. Это увеличит "стоимость входа" в ипотечный кредит примерно на треть, пишет "Коммерсант".

Такой рост является существенным для большого количества клиентов и, безусловно, повлияет на доступность ипотеки, отмечает руководитель отдела продуктов и аналитики банка "Дельтакредит" Алексей Подвигин. Именно повышением процентной ставки на 1,5 п. п. отреагировал Транскапиталбанк на предыдущее увеличение норм резервирования, соглашается директор дирекции ипотечного кредитования банка Вадим Пахаленко. "Если регулятор примет решение о новом увеличении, мы так же взвешенно подойдем к принятию соответствующих решений",- добавляет он.

Иной точки зрения придерживаются эксперты рейтингового агентства Moody’s. В агентстве считают, что намерение ЦБ вновь ужесточить требования к капиталу банков, выдающих ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, вряд ли заметно скажется на темпах роста ипотечного кредитования, но окажет положительное влияние на кредитоспособность банков.

Предыдущие ужесточения не замедлили рост кредитов с низким (менее 20%) первоначальным взносом, отмечается в исследовании. Если в 2016 году доля таких кредитов в новых выдачах составляла 14%, то в первом квартале 2018 года - уже 44%. Если в текущей нестабильной экономической ситуации цены на недвижимость или доходы населения упадут, то заемщики с низким первоначальным взносом могут выбрать потерю недвижимости, а не дальнейшее обслуживание кредита", считают в Moody’s.

Агентство проанализировало, как на фоне повышения коэффициентов риска, с помощью которых ЦБ "охлаждает" кредитование, изменялся уровень просрочки по ипотеке. Так, регулятор, стремясь сделать менее выгодной выдачу рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (от 10% до 20%), с 2018 года повысил коэффициент риска при расчете капитала со 100% до 150%.

На днях ЦБ анонсировал планы увеличить с 2019 года этот коэффициент до 200%.



Добавить или редактировать инструмент

Последние новости по секторам

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...
pagehit