ММВБ 2 564 0,1%  Nasdaq 7 998 0,0%  Биткойн 5 314 0,3%  USD/RUB 64,0745 0,1% 
РТС 1 261 -0,1%  S&P500 2 905 0,2%  Нефть 72,0 0,5%  EUR/RUB 72,0175 0,3% 
Dow 26 560 0,4%  FTSE100 7 460 -0,2%  Золото 1 274 0,0%  EUR/USD 1,1271 0,4% 

15.04.2019 06:54:07
04/15/2019 06:54:07 AM UTC+0300

В Москве становится меньше дорогих новостроек


Объем введенных в эксплуатацию жилых новостроек бизнес-класса и премиального сегмента в Москве стал наименьшим за последние три года, подсчитали в Colliers International. В январе-марте 2019 года их количество составило 114 тыс. кв. м, что вдвое меньше показателя четвертого квартала 2018 года и на 40% меньше, чем в январе-марте год назад.

На высокобюджетное жилье, как и на рынок в целом, негативно влияют изменения правил долевого строительства, которые должны вступить в силу менее чем через три месяца, уверены в Colliers. С июля 2019 года застройщики должны будут направлять средства дольщиков на эскроу-счета до завершения строительства, финансируя проекты с помощью банковских кредитов. Участники рынка не раз предупреждали, что новые траты компании перенесут на покупателей, пишет "Коммерсант". Как ожидается, издержки вырастут на 5-15%.

К тому же, в 2018 году в столице было рекордное предложение высокобюджетной недвижимости, напоминают аналитики Colliers. Тогда застройщики пытались вывести на рынок как можно больше проектов, чтобы реализовать их по старым правилам.

Сейчас вывод новой недвижимости переносится на вторую половину года, когда схема реализации новых проектов станет более понятной. Несмотря на то что до перехода на проектное финансирование осталось менее трех месяцев, власти до сих пор не представили утвержденные критерии, согласно которым девелоперы смогут продолжить работу по старым правилам, говорит управляющий директор "Метриум Премиум" Илья Менжунов.

С точки зрения ввода высокобюджетной недвижимости январь-март 2019 года оказался результативнее первого и четвертого кварталов прошлого года, уверены в свою очередь в Knight Frank. Так, в прошлом квартале девелоперы получили разрешение на ввод в эксплуатацию для четырех объектов общей площадью 109 тыс. кв. м., что на 20% больше, чем в октябре-декабре 2018 года, когда было введено четыре объекта общей площадью только 90 тыс. кв. м. В первом квартале 2018 года не было сдано ни одного комплекса элит- и премиум-класса, подчеркивают в Knight Frank.

Вывод недвижимости на рынок скоро снова вернется к прежним показателям, прогнозируют в Colliers. Годом ранее застройщики накопили рекордное количество разрешений на строительство, и, чтобы разрешения не аннулировались, необходимо начать строительство в течение определенного периода (обычно около трех лет). Таким образом, в 2020-2021 годах в продаже активно начнут появляться новые проекты, заключают аналитики компании.



Открыть счет на бирже

Добавить или редактировать инструмент

Последние новости по секторам

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...

Новости

  • Новости о Личные финансы
  • Все новости
pagehit