ММВБ 2 250 0,2%  Nasdaq 7 693 -0,3%  Биткойн 6 202 0,4%  USD/RUB 62,9240 -0,4% 
РТС 1 125 1,3%  S&P500 2 755 0,2%  Нефть 75,5 2,9%  EUR/RUB 73,2525 -0,2% 
Dow 24 581 0,5%  FTSE100 7 682 1,7%  Золото 1 272 0,2%  EUR/USD 1,1664 0,2% 

20.02.2018 06:21:28
02/20/2018 06:21:28 AM UTC+0300

В Москве вырос спрос на воричное жилье


В начале нынешнего года актуальный спрос на столичном рынке вторичного жилья оказался на 20% выше, чем год назад. При этом в целом по рынку количество выставленных на продажу квартир снизилось с января прошлого года на 19,5%, подсчитали аналитики "ИНКОМ-Недвижимости".

В результате заметно сократился срок экспозиции ликвидной жилплощади. Если год назад эти варианты находили покупателя в среднем в течение месяца, то сейчас на это уходит порядка двух неделей. Покупатели стали также быстрее определяться с покупкой - год назад люди в среднем смотрели 20 квартир, сегодня - 10-12.

Данная динамика является следствием ускорившегося товарооборота в сегменте столичной "вторички", указывают эксперты риэлтерской компании. После почти трехлетнего "ледникового периода" на рынке, когда бизнес-процессы на нем оказались крайне замедленными и позволяли покупателям не торопиться с выбором жилья, последние снова оказались в ситуации, мотивирующей их на оперативное принятие решения о покупке.

"Сейчас у людей больше нет возможности просматривать по 20 вариантов "на всякий случай" в уверенности, что первый понравившийся их все равно дождется. Скорее всего, уже не дождется", - предупреждает директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимости" Сергей Шлома. По его словам, в настоящее время не составляет проблемы реализовать квартиру "без минусов" по цене, среднерыночной для соответствующей категории объектов. Еще в середине прошлого года и это было непростой задачей, на решение которой требовалось потратить в среднем месяц, напоминает эксперт.

В результате изменения поведения участников рынка уменьшился разрыв между объемом спроса и предложения на московской "вторичке", выяснили в профильном департаменте "ИНКОМ-Недвижимости". Сейчас количество экспонируемых квартир превышает покупательскую потребность в 3 раза, тогда как в январе 2017 года отмечался четырехкратный перевес.

Рост количества финансовых обязательств о приобретении вторичной недвижимости - не сиюминутный всплеск потребительского интереса, а результат действий покупателей в течение четырех последних месяцев, уверены в риэлтерской компании. В компании полагают, что это начало формирования новой конъюнктуры в сегменте московской "вторички". "В ближайшие месяцы мы ждем укрепления тенденции - постепенного нарастания спроса и сокращения объема предложения на московском вторичном рынке жилья", - говорит Шлома.

Тем временем разрыв цен на московском вторичном рынке жилья и в сегменте новостроек продолжает уменьшаться. По данным аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимости", за последние два года разница средних заявляемых продавцом цен на объекты в строящихся домах и на вторичном рынке сократилась с 22,4% до 19,7% (экономкласс), с 23,9% до 5,4% ("комфорт"), с 20,9% до 7,2% ("бизнес/премиум").



НАЙДИТЕ БРОКЕРА

Добавить или редактировать инструмент

Последние новости по секторам

Новости партнеров
Новости партнеров
Загрузка...
pagehit